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Adresse : Quartier La Sauvegarde – Lyon 9Surface : 70 m²Étage : 3 sur 4 (sans ascenseur)Disponibilité : ImmédiateType : Colocation – 3 chambres Description du bien : Situé dans un quartier résidentiel et calme, cet appartement entièrement rénové offre un cadre idéal pour une colocation. Lumineux et traversant, il bénéficie d’un aménagement fonctionnel et complet. Pièce de vie traversante : cuisine entièrement équipée (four, plaques, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, vaisselle et ustensiles) ouvrant sur une loggia vitrée, et salon donnant sur un balcon plein Sud. 3 chambres meublées, chacune avec lit double, bureau, chaise, lampe de chevet et armoire intégrée. Salle d’eau moderne avec douche, vasque et machine à laver. WC séparé. L’appartement est entièrement meublé et équipé, prêt à emménager. Première location après rénovation (double vitrage, isolation renforcée). Confort et équipements : Chauffage urbain collectif Eau froide, eau chaude, électricité et internet inclus dans les charges Mobilier complet et linge de lit fourni Quartier calme et bien desservi, proche commerces et transports Conditions financières : Loyer : 430 € / chambre Charges : 100 € / mois / chambre (tout compris) Total mensuel : 530 € / mois / chambre Encadrement des loyers (Lyon 9) : Loyer de base HC : 263 € Loyer de référence majoré : 317 € Complément de loyer : 112 € Honoraires à la charge du locataire : 289,38€ dont 66,78€ d'état des lieux Dépôt de garantie : 860€ (soit 2 mois de loyer hors charges) Points forts : Première location après rénovation complète Appartement lumineux et traversant Meublé et équipé de manière intégrale Colocation clé en main, charges incluses
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 780 € et 1 110 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 69009
Surface habitable (m²) 66,78 m²
Surface loi Boutin (m²) 66,78 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Meublé OUI
Etage 3
Ascenseur NON
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Mixte
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Terrasse NON
Cave NON
Exposition SUD
Année de construction 1970
Loyer CC* / mois 530 €
Honoraires TTC charge locataire 289,38 €
Zone soumise à encadrement des loyers OUI
Loyer de base 263 €
Loyer de référence majoré 317 €
Dont état des lieux 66,78 €
Dépôt de garantie TTC 860 €
Complément de loyer 112 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 100 €
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* CC : Charges comprises