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6, rue Casimir Périer - 69002 Lyon

APPARTEMENT DUPLEX 6 PIECES


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Appartement 132.1 m² - 6 Pièces - Lyon 750 000


Description de l'offre Ref 28


Au coeur du quartier d'Hôtel de Ville, venez découvrir ce duplex de charme au 1er étage et 2ème étage d'un immeuble ancien. Il est composé sur le premier niveau d'une pièce de vie de 38m2, d'une cuisine/ salle à manger de 24m2, d'une suite parentale de 15m2 avec sa salle d'eau, son dressing (chambre donnant sur un charmant patio à usage privatif au calme), d'une 2ème chambre de 11,45m2 et d'un WC séparé. A l'étage, vous trouverez une salle d'eau, WC séparé, une chambre de 11 m2 ainsi que 2 autres pièces plus petites pouvant être aménagées en bureau ou chambre d'enfant selon vos besoins. Une cave complète ce bien. De nombreuses possibilités s'ouvrent à vous sur cet appartement atypique bénéficiant de 2 portes palières (ouverture entre le salon et la cuisine, séparation des niveaux en 2 lots avec possibilité de location indépendante). Il ne vous reste plus qu'à vous laisser charmer par le lieu, ses poutres et pierres apparentes, son parquet chevron et ses belles hauteurs sous plafond. Les commerces, transports, école, quais, opéra, musées... sont à proximité immédiate. La vie de citadin, la VRAIE ! Informations complémentaires: - chauffage individuel électrique et eau chaude individuelle - copropriété sans procédure, 7 lots. - Charges prévisionnelles annuelles: 1488€ - Taxe foncière : 1100€ - Date de réalisation des diagnostics: 22/09/2021

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 044 € et 2 766 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 69002


Surface habitable (m²) 132,10 m²


Surface loi Carrez (m²) 132,10 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Etage 1


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Nb de salle d'eau 2


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Balcon NON


Loggia OUI


Terrasse NON


Cave OUI


Surface cave (m²) 8.30


Copropriété OUI


nombre de lots 7


Quote Part annuelle des charges 1 488 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 750 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 100 €


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