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CONFLUENCE VENDU Appartement T3 de 70m2 avec une loggia plein Sud. A 2 pas du centre commercial et de la Darse, proche des grands axes et des transports en commun, entouré de restaurants et autres commodités, l'emplacement de cet appartement en parfait état est idéal.Toutes les pièces de vie sont orientées plein Sud et bénéficient d'une très belle luminosité. Il bénéficie également de belles prestations et de matériaux de qualité (domotique, BSO, huisserie bois/alu, parquet, carrelage grande taille, placards intégrés...) Côté jour, vous découvrirez une jolie pièce de vie de 31m2 avec sa cuisine ouverte équipée et un accès sur la loggia joliment aménagée. Côté nuit, 2 chambres, un WC séparé et une salle de bain avec baignoire. Un stationnement en sous-sol et une cave complètent ce bien. Informations complémentaires: Chauffage au sol (urbain) Charges prévisionelles annuelles : 1600€ Jardin fermé et sécurisé Garanties décennales (immeuble de 2020) Surface: 70,70 m2 5ème étage/7, ascenseur DPE : B / GES: B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 370 et 540€ (prix moyen des énergies indéxés au 1er janvier 2021) Prix de vente : 465 000€, honoraires à la charge du vendeur Pour visiter ce bien, contacter Stéphanie DUMONT au 0674897946 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 370 € et 540 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 69002
Surface habitable (m²) 70 m²
Surface loi Carrez (m²) 70,70 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 5
Ascenseur OUI
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Mixte
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Collectif
Balcon OUI
Terrasse NON
Cave OUI
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 2020
Quartier Confluence
Copropriété OUI
Quote Part annuelle des charges 1 700 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 465 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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