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6, rue Casimir Périer - 69002 Lyon

Propriété ancienne en coeur de village


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Propriete 380 m² - 10 Pièces - Francheville 1 680 000


Description de l'offre Ref 25B


FRANCHEVILLE LE HAUT En plein cœur d'un village prisé de l'Ouest lyonnais, cette maison de Maître fin 19ème de près de 400m2 est idéalement située. Au pied des commerces et de toutes les commodités, elle est assise sur un magnifique terrain arboré de 1800m2 avec piscine. Rénovée et offrant tout le confort moderne, cette maison bourgeoise a su conserver le charme de l'ancien. Bénéficiant de belles prestations, de beaux espaces et de nombreuses chambres, elle conviendra parfaitement à une grande famille. Dès l'entrée, le charme opère. Les pièces du RDC appellent à la convivialité, avec d'un côté une grande cuisine à vivre avec son espace repas, de l'autre un salon cosy. On profitera également d'un salon de réception de 50m2 environ ouvert sur le jardin. Le premier étage consacré aux enfants est desservi par un bel escalier en pierre. Le palier distribue 2 chambres de belles tailles (avec leur anti-chambre), une salle d'eau, un WC. Au 2ème étage, on trouvera une suite parentale traversante avec dressing et salle d'eau, une 4ème chambre et un bureau. 2 chambres supplémentaires se partageant une grande salle de bains avec douche et baignoire prennent place dans l'extension, ainsi que la buanderie. A l'extérieur, on profitera d'un jardin plat, joliment arboré. On pourra se prélasser au bord de la piscine, profiter du salon d'été et de ses gigantesques canapés. Le plus difficile sera finalement de choisir entre le sauna et le Hammam ! Un garage pouvant accueillir une petite voiture, une moto et/ou servir de rangement, un cabanon de jardin, 3 places de stationnement complètent les espaces de cette maison.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 120 € et 5 630 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 69340


Surface habitable (m²) 380 m²


surface terrain 1 875 m²


Surface loi Carrez (m²) 380 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Central


Terrasse NON


Nombre de parking 3


Exposition SUD-EST


Année de construction 1870


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 680 000 €


Charges 6 600 €


Taxe foncière annuelle 4 302 €


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