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6, rue Casimir Périer - 69002 Lyon

Maison de village avec jardin


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Maison de village 186 m² - 5 Pièces - Brignais 495 000


Description de l'offre Ref 32


BRIGNAIS CENTRE Située au coeur du village, au calme en arrière cour d'une petite copropriété de 2 lots, vous découvrirez ici une grande maison familiale de 186m2 habitables (150m2 carrez). Répartie sur 3 niveaux, la maison offre : Au RDC : - une belle pièce de vie de 44m2 (avec son poêle à bois), ouverte sur la terrasse par une large baie vitrée - une cuisine séparée (ouverture possible) - une salle de bains, WC - une buanderie astucieusement cachée sous l'escalier (chaudière, emplacement lave linge/sèche linge et rangements) Au 1er étage : - un grand dégagement de 27m2 où un bureau et une belle bibliothèque ont naturellement trouvé leur place. - une chambre parent - une grande chambre enfant avec un espace jeu et un espace nuit - une salle de bains, WC Au 2ème étage : - 2 chambres, chacunes accessibles par son escalier indépendant - un grand grenier A l'exterieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse en bois et d'une place de stationnement pour une petite voiture (stationnement gratuit sur rue si besoin). Un cabanon et un bûcher ont été installé pour permettre de tout ranger (bois, vélos, outils de jardinage... ) Cette maison vous séduira par ses volumes, son nombre de pièces (permettant de se projeter avec une grande famille) et ses extérieurs (clos et sécurisé par un portail). Elle pourrait également faire l'objet de modifications au gré des besoins et envies car seuls ses murs extérieurs en pisé sont porteurs. Ses atouts sont indéniablement son côté atypique, le calme dont elle bénéficie en arrière cour, sa proximité du centre ville et de ses commodités. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 460 € et 2 040 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 69530


Surface habitable (m²) 186 m²


Surface loi Carrez (m²) 150 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville, Bois


Type de chauffage Radiateur, Poêle


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de parking 1


Exposition EST


Année de construction 1878


Copropriété OUI


Lot n° 2


nombre de lots 2


Quote Part annuelle des charges 50 €


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 495 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 127 €


Taxe foncière annuelle 955 €


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