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BRIGNAIS CENTRE Située au coeur du village, au calme en arrière cour d'une petite copropriété de 2 lots, vous découvrirez ici une grande maison familiale de 186m2 habitables (150m2 carrez). Répartie sur 3 niveaux, la maison offre : Au RDC : - une belle pièce de vie de 44m2 (avec son poêle à bois), ouverte sur la terrasse par une large baie vitrée - une cuisine séparée (ouverture possible) - une salle de bains, WC - une buanderie astucieusement cachée sous l'escalier (chaudière, emplacement lave linge/sèche linge et rangements) Au 1er étage : - un grand dégagement de 27m2 où un bureau et une belle bibliothèque ont naturellement trouvé leur place. - une chambre parent - une grande chambre enfant avec un espace jeu et un espace nuit - une salle de bains, WC Au 2ème étage : - 2 chambres, chacunes accessibles par son escalier indépendant - un grand grenier A l'exterieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse en bois et d'une place de stationnement pour une petite voiture (stationnement gratuit sur rue si besoin). Un cabanon et un bûcher ont été installé pour permettre de tout ranger (bois, vélos, outils de jardinage... ) Cette maison vous séduira par ses volumes, son nombre de pièces (permettant de se projeter avec une grande famille) et ses extérieurs (clos et sécurisé par un portail). Elle pourrait également faire l'objet de modifications au gré des besoins et envies car seuls ses murs extérieurs en pisé sont porteurs. Ses atouts sont indéniablement son côté atypique, le calme dont elle bénéficie en arrière cour, sa proximité du centre ville et de ses commodités. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 460 € et 2 040 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 69530
Surface habitable (m²) 186 m²
Surface loi Carrez (m²) 150 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville, Bois
Type de chauffage Radiateur, Poêle
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de parking 1
Exposition EST
Année de construction 1878
Copropriété OUI
Lot n° 2
nombre de lots 2
Quote Part annuelle des charges 50 €
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 465 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 127 €
Taxe foncière annuelle 955 €
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