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6, rue Casimir Périer - 69002 Lyon

DUPLEX T5 AVEC VUE ET TERRASSE


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Nouveauté

Duplex 135 m² - 5 Pièces - Genay 390 000


Description de l'offre Ref 43C


Venez découvrir votre futur logement dans ce programme de réhabilitation en cours d'achèvement sur les hauteurs de Genay, avec des prestations haut de gamme. Profitez pour ce lancement de commercialisation, d'une cuisine équipée haut de gamme offerte. Au calme d'une rue peu passante, bénéficiant d'une vue dégagée, proche du centre du village, des commerces, écoles, centres culturels et associatifs et des grands axes routiers (Rocade à moins de 5mn), l'emplacement de cette réhabilitation est idéal. Plusieurs lots du T2 au T5 avec stationnement privatif, cave et annexes sont disponibles. Copropriété unique, de petite taille (4 lots) pour une atmosphère conviviale, tournée vers l'extérieur, avec une vue imprenable, un patio original et singulier, au calme. Tous les ingrédients sont réunis pour un projet de vie réussi ! En cours d'achèvement, tous les lots seront livrés au 2eme trimestre 2024. Aucun travaux à prévoir, le projet est livré fini (avec cuisine équipée). Un local vélo commun est proposé au sein de la copropriété. Visuels non contractuels. - Duplex T5/T6 de 112m2 avec terrasse et annexe (23m2) - 390000€ - Situé au 1er et 2ème étage, ce grand duplex familial vous séduira à coup sûr ! Son atout ? Une vue imprenable ! Le premier niveau est destiné aux espaces de vie avec le salon/salle à manger et la cuisine ouvert ainsi qu'une terrasse idéale pour passer des moments conviviaux. A l'étage, vous trouverez les 4 chambres dont la suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing ainsi que la salle de bains familiale. Pour les WC, vous en aurez un par niveau. Vous travaillez à la maison, avez besoin d'un atelier, d'un bureau, d'un espace nuit supplémentaire, ou en tout cas de plus d'espace ? Une annexe accessible par les communs de 23m2 complète l'appartement. Eclairé par de larges baies vitrées, ce lieu est aménageable selon vos envies. 2 places de stationnement en sus. Contactez-nous pour convenir d'une visite avant que ce bien soit vendu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE non concerné

Descriptif du bien


Code postal 69730


Surface habitable (m²) 135 m²


Surface loi Carrez (m²) 112 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Etage 1


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Balcon NON


Terrasse OUI


Cave OUI


Surface cave (m²) 4


Copropriété OUI


nombre de lots 4


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 390 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


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