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6, rue Casimir Périer - 69002 Lyon

Beau T2 avec balcon et annexe


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Coup de coeur

Appartement 40 m² - 2 Pièces - Genay 179 000


Description de l'offre Ref 43D2


 - GENAY - - T2 de 39m2 avec balcon et annexe (22m2) – 179000€ - Situé au 1er étage/2, cet appartement T2 offre une pièce de vie plein Sud sur balcon, une chambre, une salle d'eau avec WC. Tout est neuf. Il ne vous restera qu'à choisir votre cuisine ! Une cave complète ce bien.  Une place de stationnement en sus. Vous travaillez à la maison, avez besoin d'un atelier, d'un bureau, d'un espace nuit supplémentaire, ou en tout cas de plus d'espace ? Une annexe accessible par les communs de 22m2 complète l'appartement. Eclairé par de larges baies vitrées, ce lieu est aménageable selon vos envies.   Votre futur logement fait partie d'un programme de réhabilitation en cours d'achèvement sur les hauteurs de Genay, avec de belles prestations.  Au calme d'une rue peu passante, bénéficiant d'une vue dégagée, proche du centre du village, des commerces, écoles, centres culturels et associatifs et des grands axes routiers (Rocade à moins de 5mn), l'emplacement de cette réhabilitation est idéal. Plusieurs lots du T2 au T5 avec stationnement privatif, cave et annexes sont disponibles. Copropriété unique, de petite taille (4 lots) pour une atmosphère conviviale, tournée vers l'extérieur, avec une vue imprenable, un patio original et singulier, au calme. Tous les ingrédients sont réunis pour un projet de vie réussi ! En cours d'achèvement, tous les lots seront livrés au 2er trimestre 2024. Aucun travaux à prévoir, le projet est livré fini. Un local vélo commun est proposé au sein de la copropriété. Visuels non contractuels.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE non concerné

Descriptif du bien


Code postal 69730


Surface habitable (m²) 40 m²


Surface loi Carrez (m²) 39 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 1


Ascenseur NON


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Balcon OUI


Terrasse NON


Cave OUI


Surface cave (m²) 4


Copropriété OUI


nombre de lots 4


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 179 000 €


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