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6, rue Casimir Périer - 69002 Lyon

INVESTISSEMENT / SURFACE A AMENAGER LOFT OU COLIVING


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Loft 240 m² - 1 pièce - Lyon 450 000


Description de l'offre Ref 50


IDEAL INVESTISSEURS  Surface à Aménager   Caractéristiques Principales : - Surface : 220 m² répartis sur 2 niveaux - Terrasse : 110 m²  - Garage : Double (en sus 30000€) - Localisation : En plein cœur de Confluence   Opportunité d'Aménagement : Transformez cette surface brute en un espace exceptionnel sur-mesure. Ce plateau offre une flexibilité totale pour réaliser votre projet de rêve. Loft à vivre ou investissement locatif en coliving.   Projet de coliving :   - Rentabilité Brute : 7% pour un produit fini, clé en mains (projet et chiffres disponibles sur demande) Profitez d'un retour sur investissement optimal dans un quartier prisé    Atouts du Quartier de Confluence :   - Proximité immédiate des commerces, restaurants et services - Accès facile aux transports en commun - Quartier moderne avec une forte attractivité résidentielle et commerciale - Bassin étudiant dense   Pour plus d'informations : Prix (hors travaux) : 450 000 € (Enveloppe Travaux et Projet sur Demande) + garage double (30000€) Honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière : 1500€ Charges annuelles : 600€ Pas de procédures en cours Nombre de lots principaux : 39 Bien non soumis au DPE N'hésitez pas à nous contacter pour discuter de votre projet et obtenir un devis personnalisé pour les travaux d'aménagement.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE vierge

Descriptif du bien


Code postal 69002


Surface habitable (m²) 240 m²


Surface loi Carrez (m²) 230 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 1


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Quartier Confluence


Copropriété OUI


Lot n° 40


nombre de lots 39


Quote Part annuelle des charges 600 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 450 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


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