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6, rue Casimir Périer - 69002 Lyon

A VENDRE à GENAY - DUPLEX FACON


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Coup de coeur

Maison de village 134 m² - 5 Pièces - Genay 399 000


Description de l'offre Ref 43B2


- Duplex façon « maison de ville » de 134m2 avec jardin - 399000€ Cette réhabilitation a été travaillée à la façon d'une maison. Vous profiterez d'un bien en duplex avec au RDC son espace de vie très lumineux, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, un WC, une salle de bains et le garage (accès par la maison). A l'étage, vous découvrirez 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et un WC séparé. En accès direct par le salon, vous bénéficierez d'une pièce supplémentaire de 23m2 pouvant être aménagée en bureau, chambre, espace de jeux... Nous avons ici un bien avec de beaux volumes se prêtant volontiers à la convivialité et à la vie de famille. La maison est très lumineuse, et bénéficie d'un beau jardin de plus de 50m2 et d'une terrasse de 10m2 côté cuisine idéal pour prendre votre petit déjeuner aux beaux jours. Une place de stationnement en sus. GENAY Venez découvrir votre futur logement dans ce programme de réhabilitation en cours d'achèvement sur les hauteurs de Genay, avec des prestations haut de gamme. Profitez pour ce lancement de commercialisation, d'une cuisine équipée haut de gamme offerte. Au calme d'une rue peu passante, bénéficiant d'une vue dégagée, proche du centre du village, des commerces, écoles, centres culturels et associatifs et des grands axes routiers (Rocade à moins de 5mn), l'emplacement de cette réhabilitation est idéal. Plusieurs lots du T2 au T5 avec stationnement privatif, cave et annexes sont disponibles. Copropriété unique, de petite taille (4 lots) pour une atmosphère conviviale, tournée vers l'extérieur, avec une vue imprenable, un patio original et singulier, au calme. Tous les ingrédients sont réunis pour un projet de vie réussi ! En cours d'achèvement, tous les lots seront livrés au 1er trimestre 2024. Aucun travaux à prévoir, le projet est livré fini (avec cuisine équipée). Un local vélo commun est proposé au sein de la copropriété. Visuels non contractuels.   Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE non concerné

Descriptif du bien


Code postal 69730


Surface habitable (m²) 134 m²


Surface loi Carrez (m²) 134 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Copropriété OUI


nombre de lots 4


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 399 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


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