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6, rue Casimir Périer - 69002 Lyon

Beau T2 avec balcon et annexe


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Sous Compromis Coup de coeur

Appartement 45 m² - 2 Pièces - Genay 159 000


Description de l'offre Ref 43D3


 - GENAY - - T2 avec balcon - 159000€ - Situé au 1er étage/2, cet appartement T2 offre une pièce de vie plein Sud sur balcon, une chambre, une salle d'eau avec WC. Tout est neuf. Il ne vous restera qu'à choisir votre cuisine ! Une cave complète ce bien.  Une place de stationnement en sus. Vous travaillez à la maison, avez besoin d'un atelier, d'un bureau, d'un espace nuit supplémentaire, ou en tout cas de plus d'espace ? Une annexe accessible par les communs de 22m2 complète l'appartement. Eclairé par de larges baies vitrées, ce lieu est aménageable selon vos envies.  Surface carrez appartement : 37m2 + annexe 22m2 + balcon Votre futur logement fait partie d'un programme de réhabilitation sur les hauteurs de Genay, avec de belles prestations.  Au calme d'une rue peu passante, bénéficiant d'une vue dégagée, proche du centre du village, des commerces, écoles, centres culturels et associatifs et des grands axes routiers (Rocade à moins de 5mn), l'emplacement de cette réhabilitation est idéal. Copropriété unique, de petite taille (4 lots) pour une atmosphère conviviale, tournée vers l'extérieur, avec une vue imprenable, un patio original et singulier, au calme. Tous les ingrédients sont réunis pour un projet de vie réussi ! Aucun travaux à prévoir, le projet est livré fini (hors cuisine). Un local vélo commun est proposé au sein de la copropriété. Visuels non contractuels.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 080 € et 1 500 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 69730


Surface habitable (m²) 45 m²


Surface loi Carrez (m²) 45 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 1


Ascenseur NON


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Balcon OUI


Terrasse NON


Cave OUI


Surface cave (m²) 4


Exposition SUD-OUEST


Copropriété OUI


nombre de lots 4


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 159 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


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